Faire appel a une agence d’immobilier de commerce

La meilleure raison d’investir dans des locations commerciales plutôt que résidentielles est le potentiel de gain. Les propriétés commerciales ont généralement un rendement annuel sur le prix d’achat compris entre 6 et 12 %, en fonction de la région, de l’économie actuelle et de facteurs externes.

Les transactions immobilières commerciales sont délicates en raison des changements rapides du marché, des nouvelles lois et des politiques divergentes. Si vous essayez de trouver un immeuble commercial par vous-même, vous risquez de payer trop cher ou de vous engager dans un bail qui peut avoir un impact négatif sur votre entreprise.

Gain de temps

En fin de compte, vous avez un travail à faire et la représentation des locataires n’en fait pas partie. De nombreux professionnels ont déjà trop de choses à faire sans avoir à passer en revue les annonces, organiser des visites, rédiger des offres, négocier les conditions et s’occuper de l’aspect juridique d’une transaction immobilière commerciale. En faisant appel à l’agence Actimo à Annecy, vous pouvez être sûr d’obtenir des conditions optimales sans voir le moindre accroc ailleurs dans votre activité. Votre courtier agira comme un chef d’orchestre, composant parfaitement tous les aspects techniques de votre transaction avec compétence et précision.

Obtention du meilleur accord

Tout comme les vendeurs ont peur des pertes, les acheteurs craignent également les risques potentiels. C’est la principale raison pour laquelle les acheteurs font souvent des offres basses au départ.

Ils entrent sur le marché en pensant que les propriétés peuvent avoir des vices cachés. Il peut s’agir de problèmes structurels, de problèmes de plomberie ou d’infestations parasitaires. S’ils achètent une propriété présentant ces « défauts », ils devront dépenser davantage en réparations et en remplacements. Une autre préoccupation qu’ils ont probablement est le taux d’occupation potentiel. Ils craignent que votre propriété ait un taux d’inoccupation considérable.

Plus d’accès

Grâce à leurs années d’expérience, les experts de l’immobilier commercial ont un meilleur accès et un vaste réseau de relations, un accès à des listes, des ressources, des outils et des données auxquels une personne seule n’aurait pas accès ; des relations qui ont été développées au fil des années de travail dans le secteur. Les professionnels suivent les tendances et les données, ce qui leur donne l’avantage pour trouver l’espace idéal et négocier les bonnes conditions.

Gain d’argent

Un agent expérimenté est un négociateur expert et peut vous faire économiser des milliers d’euros par an. Il connaît parfaitement le marché de l’immobilier et peut comparer les prix de propriétés similaires pour renforcer le processus de négociation. Ils peuvent également mettre en évidence certains facteurs d’une propriété plus chère qui devient moins coûteuse à long terme par rapport à un espace commercial moins cher à l’origine.

De plus, les agents immobiliers commerciaux peuvent reconnaître les petits détails d’un bail qui pourraient autrement être négligés. Un locataire peut signer un contrat sans savoir qu’il peut être responsable de la réparation et de l’entretien des problèmes électriques et de climatisation. Cela peut entraîner des coûts inattendus qui font perdre des milliers d’euros à une entreprise et des temps d’arrêt.